Расположено на пересечении улиц Проспект Победы 105 и улицы Гончая 47. Здание общей площадью 1300м2, проектная площадь 2000м2, возможное количество номеров 62. Состоит из 4х этажей, с фасада проспекта Победы предусмотрена фасадная 2х этажная часть и вход согласно предпроекта в гостиницу. Фундамент позволяет выполнить строительство 4 этажа, с благоустроенной альпийскими горками, рокариями зоной отдыха на крыше здания. Первый этаж со стороны Гончей занимает магазин АТБ. К зданию подключены электричество 25Квт, центральный водопровод, центральная канализация, газ. Земельный участок 10 соток, арендный платеж 70000 гривен за 12 месяцев. Возможность обустроить парковочную зону в количестве 15 паркомест для авто клиентов.
Сильные стороны этого проекта:
1. Чернигов - один из самых динамично развивающихся туристических городов Украины.
2. Расположение объекта с отличным обзором в самом Центре города.
3. Отличная транспортная развязка.
4. Окупаемость объекта после реконструкции до 5 лет на вложенный капитал.
5. Дополнительно есть возможность организации игорного бизнеса на территории гостиницы, что дополнительно сокращает срок окупаемости проекта.
6. Круглогодичная наполняемость гостиниц в Чернигове на уровне 60-70%.
7. Средняя стоимость номера гостиницы стандарт 1400грн/сутки.
Анализ рынка и стратегия
Обласной центр Чернигов расположен на севере Украины.
Туризм входит в число приоритетных направлений - в стратегии развития города.
По итогам 2019 года Чернигов вошел в ТОП-10 городов которые динамически развивают туризм.
Количество туристов, посещающих Чернигов ежегодно растет на 30-50тыс человек.
Растояние до Киева 150км.
Растояние до аэропорта 150км.
Растояние до границы с Белорусью 65км.
В городе проживает 300000 человек.
Расчет доходности вышлю по запросу
Дополнительно
- Асфальтированная дорога
- Центральная канализация
- Электричество
- Центральный водопровод
- Газ
- Центр города
- Парк, зелёная зона
- Супермаркет, ТРЦ
- Остановка транспорта