Расположено на пересечении улиц Проспект Победы 105 и улицы Гончая 47.

Здание общей площадью 1300м2, проектная площадь 2000м2, под медицинскую клинику свободой планировки, если под гостиницу возможное количество номеров 62.

Состоит из 4х этажей, с фасада проспекта Победы предусмотрена фасадная 2х этажная часть и вход согласно предпроекта. Фундамент позволяет выполнить строительство 4 этажа, с благоустройством крыши здания: альпийскими горками, рокариями, зоной отдыха.

Первый этаж со стороны Гончей занимает магазин АТБ. К зданию подключены электричество 25Квт, центральный водопровод, центральная канализация, газ.

Земельный участок 10 соток, арендный платеж 70000 гривен за 12 месяцев. Возможность обустроить парковочную зону в количестве 15 паркомест для авто клиентов.

Сильные стороны этого проекта для гостиничного бизнеса:
 1. Чернигов - один из самых динамично развивающихся туристических городов Украины.
 2. Расположение объекта с отличным обзором в самом Центре города.
 3. Отличная транспортная развязка.
 4. Окупаемость объекта после реконструкции на вложенный капитал до 5 лет.
 5. Дополнительно есть возможность организации игорного бизнеса на территории гостиницы, что дополнительно сокращает срок окупаемости проекта.
 6. Круглогодичная наполняемость гостиниц в Чернигове на уровне 60-70%.
 7. Средняя стоимость номера стандарт гостиницы в локации объекта - 1400грн/сутки.

Анализ рынка и стратегия

 Обласной центр Чернигов расположен на севере Украины. 
 Туризм входит в число приоритетных направлений - в стратегии развития города.
 По итогам 2019 года Чернигов вошел в ТОП-10 городов которые динамически развивают туризм. 
 Количество туристов, посещающих Чернигов ежегодно растет на 30-50тыс человек. 
 Растояние до Киева 150км. 
 Растояние до аэропорта 150км. 
 Растояние до границы с Белорусью 65км. 
 В городе проживает 300000 человек.

При реализации проекта создания Медицинской клиники стоит отметить, что Чернигов является областным центром и удачную локацию с точки зрения транспортной доступности

Дополнительно

Коммуникации
  • Асфальтированная дорога
  • Центральная канализация
  • Электричество
  • Центральный водопровод
  • Газ
Инфраструктура (до 500 метров)
  • Центр города
  • Парк, зелёная зона
  • Супермаркет, ТРЦ
  • Остановка транспорта